“다 올랐지만…” 김연아가 30억 주고 구입했던 송도 상가의 현시세

“다 올랐지만…” 김연아가 30억 주고 구입했던 송도 상가의 현시세

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송도 국제도시에 위치한 커낼워크를 알고 계시나요? 2009년 김연아가 30억을 투자해 화제가 됐던 커낼워크하지만 기대와는 달리 오랜 공실로 고전을 면치 못하고 있습니다. ‘유럽형 복합 쇼핑몰로 큰 기대를 모았던 커낼워크가 이렇게 오랫동안 침체된 이유 무엇일까요?

2009년 완공된
커낼워크

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인천 송도 국제도시의 중심상가로 계획됐던 커낼워크. 2009년에 완공된 커낼워크는 한국의 유럽형 쇼핑 스트리트로 불렸는데요전체가 353실 규모로 이루어진 대규모 상가입니다. 1~2층은 상가, 3~5층은 오피스텔로 운영되고 있으며중앙 수로를 따라서 약 340개의 매장들이 배치되어 있습니다.

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커낼워크가 위치한 지역은 아파트 14개 단지와 주상복합 14개 등 총 1만 1000여 가구가 살고 있는 대규모 주거 단지인데요실제 분양 당시 이랜드가 ‘NC 큐브와 브랜드 상가를 입점시키며 상가에 대한 기대감을 높였습니다피겨여왕인 김연아도 2009 9 1층 상가 1개와 2층 상가 2개 등 총 상가 3개를 30억 원에 분양받아 화제가 됐죠.

분양가보다 30% 떨어진
커낼워크 상가

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하지만 기대와는 달리 커낼워크의 성적은 좋지 못했습니다. 2012년까지 커낼워크는 전체 353실 중 85실만 분양됐는데요송도 개발이 늦춰지면서 예정됐던 기업과 아파트오피스텔의 입주 시기가 지연되면서 커낼 워크도 큰 타격을 받았죠게다가 2019년 커낼워크에서 140개 매장을 임대하고 있던 이랜드가 적자를 이유로 매장 90개를 철수하면서 상권이 크게 악화됐습니다.

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현재 송도 국제도시는 GTX B 노선 신설과 국가 바이어 산업단지 등 개발 호재가 이어지면서 아파트값이 2배 이상 오르고 있습니다실제 2011 3억 대를 형성하던 아파트 실거래 값은 현재 8억 원까지 오른 상태인데요하지만 커낼워크의 상가 시세는 최초 분양가보다 30% 이상 떨어진 상황입니다.

사람들이 커낼워크
찾지 않는 이유

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전문가들은 사람들이 커낼워크를 찾지 않는 결정적인 이유로 입지를 이야기합니다커낼워크의 위치는 지하철역도 멀고도보나 자동차 이용도 불편한 최악의 입지라는 것인데요실세 송도 국제도시는 주요 도로가 왕복 7-8차로 이루어져 있기 때문에 가까운 거리여도 도보로 이동하기 불편한 곳입니다.

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게다가 주변에 경쟁 상권도 꾸준히 증가하고 있습니다. 7공구에는 2016년 현대 프리미엄 아웃렛이 입점했으며그 옆에는 홈플러스까지 생겼죠내년에는 인천대입구 역세권에 롯데몰 개점도 예정되어 있습니다.

특화시범 거리로 지정된
커낼워크

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인천 연수구에서는 최근 골목상권 부활을 위해 송도의 커낼워크를 특화시범 거리로 지정했습니다연수구에서는 특화지점거리 지정을 위해서 벽면 로고 사인물가로등 사인물 설치 등을 지원했는데요또한 커낼워크의 소상공인들과 자영업자에 대한 지원도 추진하기로 했습니다.

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인천 커낼워크에 대해 누리꾼들은 아웃렛홈플러스트리플까지 전부 지하로 연결돼서 완전 대형 상권이라서 어떻게 할 수가 없음” “요새 엔씨 빠지고 개인 카페들 들어오면서 다시 살아나고 있음” 등의 다양한 반응을 보이고 있습니다.

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